겨울철 한파대비 건물관리요령 ^^ !
  나무와좋은집   2012-11-27 18:13:05   1,432

금년겨울은 유난히 추울 것으로 예상 되고 있습니다겨울철 한파에 대비한 건물의 관리에 유념하실 사항을 안내 드리니 참조하시기 바랍니다
특히나 상시거주하지않는 별장의 경우에는 물의 흐름이 없어 동파로 인한 피해가 잦아집니다. 미리미리 대비하시어 주시기바랍니다.


1.혹한기 상수관등의 동파는주로 기온이 영하6 ℃ 이하로 3일 이상 지속되고 , 수돗물을 장기간 사용하지 않을 경우 발생하므로 이에 대한 대비를 하여 주시는 것이 바람직합니다
수도의 경우 물을 약간 틀어놓아(물방울이 계속떨어질 정도) 어는 것을 방지해야 합니다. 이때에는 모든 수전을 조금 틀어 놓으면 됩니다.


2.외출시 난방기 (보일러 >)의  설정온도는 15도 이상 유지하여 주시고 주방이나 욕실의 냉수를 조금 틀어 놓아 물이 계속 흐르도록 하는 것이 바람직합니다 .


이는 실내뿐만 아니라 실외의 인입관에서의 동파 예방에 도움이 되며
온수를 틀어놓게 되면 더운물의 수증기로 인하여 실내 결로 및 심할 경우 곰팡이 발생 우려가 있으니 냉수를 틀어 놓으시기 바랍니다 .


3.화장실의 경우 상 , 하수배관이 집중되어 있으므로 혹한의 기온에 방치될 경우 배관의 동파 우려가 있으므로 화장실의 문은 열어두어 내실의 온기가 화장실로 유입되도록 하는 것이 좋습니다 .

특히, 화장실변기의 경우 자주사용하지않으면 물이 얼어 변기가 깨지게 됩니다.이를 예방하려면 변기의 앵글밸브를 잠근다음,물을 내려 물통의 물을 제거하고 변기에 남아있는 물에는 부동액을 부어주어 어는것을 방지 해야 합니다.
부동액은 인터넷이나 할인마트,카센타등에서 작은 용량의 것을 구입하시면 됩니다.


4.마당의 외부수전 (부동전 ) 은 사용 후 상부의 퇴수밸브를 잠궈서 수전파이프내의 물이 빠지도록 하고 , 보온재로 감싸주면 동파예방에 도움이 됩니다 .


5.상수도계량기함뚜껑은 항상 닫아두시고 (헌옷 >, 스티로폼 덮개 ) 등을 추가 보충하여 주시고 외부는 테이프로 밀폐시켜 찬공기가 스며들지 않도록 보온하는 것이 좋습니다 .


6.별장으로 건축되어 상하수의 사용량이 적은 주택의 경우 하수맨홀에 고여있는 물이 얼어서 하수관 동결의 원인이 될 수도 있으니 하수맨홀안에 이물질이 없도록 제거하여 주시고  하수맨홀에 물의 흐름에 지장이 없는 범위내에서 단열재 (스치로폼 ) 보충하면 동파예방에 도움이 됩니다 .추운지방의 경우 하수맨홀에 비닐을 덮은다음 흙으로 두둑하게 덮어두면 도움이 됩니다.


7.만일 배관이 얼었을 경우는 미지근한물이나 헤어드라이어 등으로 서서히 가열하여 녹여 주시는 것이 좋습니다 .


8.가스보일러 사용시는 환기구나 배기통이 막혀있지 않도록 점검하시고 비눗물로 호스배관 연결부와 같은 이음부의 가스 누출여부를 수시 점검하시기 바랍니다
☞ 겨울철에도 창문을 활짝 열어 환기를 시켜주는것이 중요합니다.
특히 내외기 차이로 인한 창문주변의 결로 예방에 도움이 됩니다.

ps. 겨울철 동파로 인한 제품의 파손이나 망손은 무상a/s처리가 되지않습니다.

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